破围墙----陆家嘴东亚银行、金砖大厦及太平金融地块更新

破围墙----陆家嘴东亚银行、金砖大厦及太平金融地块更新

       在前面的一篇博文《选泉评论 从美总统 特朗普大厦看上海陆家嘴金融城公共空间》已经对陆家嘴公共空间存在的问题进行了一些阐述，1.7平方公里的陆家嘴金融城里林立着50多座高楼，汇聚着15万人白领，但在“软”环境上和纽约、东京等国际金融城相比，距离“宜居宜商”的环境有不少距离。

陆家嘴公共空间存在的问题

1、空间布局不合理

• 中心绿地---大不可达的块空间

• 滨江绿带---断断续续的线空间

• 街头斑块空间少且缺联系

• 楼宇社区绿地有但无法进入

2、功能单一，休闲空间少

      陆家嘴的规划从车行角度出发，形成大地块，道路主要功能是车行，缺少街道的交通，休闲，生态及商业文化功能。绿地功能也较为单一，很多楼宇附属绿地只有防护功能，而没有休闲功能。 在陆家嘴的很多地块内，公共空间是VIP“地面停车场”，绿地只是防护绿地，而出现这种问题最主要的问题还是城市管理中的条块以及管理边界的问题。 

   从2011年开始至今，上海选泉设计深耕6年对陆家嘴城市公共空间进行持续性的更新改造，就是为了完成城市公共空间从城市拼贴片段到整体空间形成，从设施点，到地块点到线到面，最终实现有“个性”和“人性”的“精致陆家嘴”。

图一：陆家嘴的持续性改造1

图二：陆家嘴的持续性改造2

建筑“灰空间”

       东亚银行、金砖大厦，太平金融地块总体更新范围： 陆家嘴环路与花园石桥路、银城中路围合片区。

  对于该改造也是如此。各个大厦是以建筑红线为基准，在各自的地块内设置车行道，停车场及相关的配套设施如垃圾收集站等，绿化成为空间的“软分割物”，因此建筑与建筑之间的空间完全没有使用价值，仅仅只是通行的功能。

  更新改造中存在的问题为：

图三：东亚银行，太平金融及金砖大厦更新改造地块

  图四：中国电信独立地块-围墙围

  图四：中国电信独立地块-围墙围

       比如金砖大厦一个完整的绿化带，可以一半是属于楼宇管理，另外一半是属于市政部门来管理，在绿地中间设置一个低矮的栏以示边界，同时，各种市政公共设施，如城市的电，水，以及通讯设施等的一些设施，也完全无视空间的存在，只放在自己认为合适的地块。这次在改造中，对于各种城市的各种基础设施无序摆放，以及丑陋的外观，目前只能进行一些遮挡式的修饰，位置还没有办法进行统一的规划及摆放。

图六：绿地里区别管理权限的小栅栏以及随意摆放的功用设施 

 图七：现状街坊只有通行功能

图八：现状绿化只有防护功能

打开围墙，共享街区

       从设计方的角度，本次选泉设计改造主要是结合国家“打开围墙，重塑街区”的政策以及陆家嘴金融城的“二次创业”而展开。着重是从打破各种“隐性”的管理边界入手来处理。将建筑的“灰空间”改造成“城市的公共空间”。韩正同志描述上海：“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”。城市在经历光荣伟大，并将回归人性之美，选泉设计的探索性的实践还在进行中。

图九：纽约曼哈顿的街坊路1

图十：纽约曼哈顿的街坊路2

整体改造策略：

图十一：整体改造策略

1、配套设施集约设计

2、共享街道

       针对局部区域空间狭窄，环线通过空间不足，通过共享消防、物流通道，增加楼宇绿地空间。改变各个楼宇自我设定消防及物流通道，及停车场的现状。

       以东亚和太平金融街坊路为例，东亚银行东侧界面狭窄，为停车场和绿化。通过共享消防与物流通道，各自绿地空间增加3m宽。

图十二：改造前太平金融和金砖大厦之间相互隔离的街坊路1

图十三：改造前太平金融和金砖大厦之间相互隔离的街坊路2

图十四：改造后太平金融和金砖大厦之间的共享街坊路（春）

图十五：改造后太平金融和金砖大厦之间改造后的共享街坊路（夏）

      金砖大厦西侧道路仅保留4M作为消防车道，增加3M宽绿化带，设置林荫路。

   图十六：改造前金砖大厦西侧

    图十七：金砖大厦西侧改造后

3、空间融合

将传统的直线人行道设计改为曲直结合的设计，即将笔直的市政人行道变成绿化带里的曲折有致休闲步道。

打破市政公共绿化空间与楼宇红线范围内的绿化公共空间的泾渭分明，改变楼宇红线范围内的公共空间仅为防护绿地和市政公共空间仅为通行功能，通过模糊两者的空间界定，增加公共空间的一些游憩，停留空间。

太平金融改造前：

太平金融改造后：

 东亚银行改造前：

东亚银行改造后：室外咖啡座

金砖大厦改造前后：

金砖大厦改造前：

金砖大厦改造后：

太平金融改造前：

太平金融改造后：

4、设施专项设计

将传统的直线人行道设计改为曲直结合的设计，即将笔直的市政人行道变成绿化带里的曲折有致休闲步道。

作为城市设计师， 选泉设计10余年100余项城市公共空间设计项目经历，深切体会了当下中国城市公共空间的“失落”与人性城市街具的缺失，希望通过一系列设计，让看似微不足道的但又与我们日常城市生活息息相关的城市街具“好看好用”、“小亦有为”，通过小小城市街具这个角度真正做到“以人为本”，体现社会公共空间的“公平性”。

光感涂鸦墙

陆家嘴金融城发展局在陆家嘴公共空间更新中，给陆家嘴白领提供一个能疏解压力、趣味互动的光感涂鸦墙。

光感涂鸦墙用蓄能发光材料制作涂鸦墙，夜晚能将白天储蓄的阳光缓慢发散出来。

通过手机手电筒，激光笔等点光源涂鸦，可形成瞬时光轨画。

手电筒停留时间越慢光轨越亮，随后会自然消失。

锈钢景墙

用薄的锈钢片作为简单几何单元，“横向”或者“竖向”间隔重复形成锈钢景墙，当视线与薄锈钢片垂直，景墙“消失”，墙后的景色透露眼帘，形成传统园林“透景”意境。当视线与锈钢片呈斜角，锈钢片重叠形成密实的锈钢墙。行进的人由于视角变化相应锈钢景墙也呈现出“若有若无”意境。锈钢因锈蚀程度不同会随着时间变化而呈现红色的变化，用这种时间与空间的抽象手法来融入周边环境。

石笼挡墙

林荫健身步道的休闲空间，置入石笼墙与坐凳，纯粹的河石、朴拙的景墙与周边的商务楼形成强烈对比，形成自然与时尚、乡土与现代的矛盾、融合。在南方天然河道里，人工精心挑选天然的黑、红、白色河石，堆砌出自然石墙肌理，并用细不锈钢筋网片筑成笼罩固定。

 树影石座凳

 基于陆家嘴公共空间高密度特征与需求，坐凳设计考虑以可拼接、模块化、单元式组合形式。坐凳以线性基础元素，可以进行多种形式的拼装组合成长线形、块状等形式，以呼应不同空间与环境需求。可以单独设置也可以结合景墙、花箱、建筑等摆放增加遮阳休憩的舒适性。

 艺术石车档

锈钢与卵石

锈钢水沟盖板

5、设计探讨：形成二层休闲系统

为了空间的集约有序，解决陆家嘴空间紧张的问题，还可以尝试在地面一层设置停车场，然后二层设置休闲平台，并且将二层休闲平台与二层建筑形成接口，这样既解决了陆家嘴空间紧张没有公共空间的问题，同时也解决了停车难的问题。

致谢：

陆家嘴金砖大厦、东亚银行、太平金融地块，打开围墙，社区可散步，城市有温度，精致化的陆家嘴。白领步道，街边咖啡吧，光感涂鸦墙，吸烟点等人性化街具，点滴改变是设计建设者默默的无私奉献。历时两年半，经过无数场的不同的楼宇业主的协商，利益平衡，及上海市陆家嘴金融发展局及原陆家嘴城管署无数次协调推进，终于关于“打来围墙的陆家嘴”首个实践落下，向所有建设者、管理者及负责设计的选泉设计团队、无以类具团队致敬！

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